Tijmstraat 41

In de populaire wijk Kloosterveen staat deze instapklare tussenwoning. De woning ligt in een jonge en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de wijk vind je meerdere basisscholen en het wijkwinkelcentrum Kloosterveste, met onder meer een Hema, twee supermarkten, een drogisterij, een Action en diverse andere winkels. Op enkele minuten lopen bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het station en naar Groningen. Daarnaast liggen rondom de wijk diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

De woning is de afgelopen jaren tot in de puntjes verzorgd en hierdoor kun je de woning direct betrekken. Dankzij het geplaatste dakraam is de tweede verdieping een volwaardige woonlaag geworden. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarbij de ruimte op de tweede verdieping eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Ideaal als je een gezin hebt of behoefte hebt aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer.

Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed. De fraaie bestrating en de gerealiseerde overkapping met berging maken de diepe achtertuin op het zuidwesten tot een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van lange zomerdagen.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur die in 2021 is vernieuwd.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het badkamermeubel en het toilet zijn vernieuwd in 2022.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met daglichttoetreding dankzij het geplaatste dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de technische installaties en extra bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt met een royaal terras en een groen gazon volop ruimte voor meerdere zithoeken. Achterin bevinden zich een sfeervolle overkapping met loungehoek, een praktische houten berging en een handige achterom.

Bijzonderheden:
- Recent schilderwerk uitgevoerd in 2025
- Op de verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van inzethorren en rolluiken in 2024
- Badkamermeubel en het toilet zijn vernieuwd in 2022
- De keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur welke is geplaatst in 2021
- Let op! Officieel betreft de zolderverdieping vanwege de beperkte daglichttoetreding geen woonruimte.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.